映象舆情

今年9月底，2026碳达峰碳中和论坛暨深圳国家低碳城论坛开幕式在深圳举行，会上发布了2026年城市绿色场景及2026年深圳市ESG实践先锋企业典型案例，深圳新一代产业园入选2026年城市绿色低碳场景示范基地。这份认定，标志着这座由燃机电厂旧改而来的产业园区，在绿色低碳转型上形成了可复制、可推广的实践路径。

从燃机电厂到绿色园区：旧改盘活与全周期低碳体系

深圳新一代产业园由国企收购中外合资燃机电厂，以城市更新旧改方式盘活产业空间存量，建成39.27万平方米5A甲级产业空间，成为深圳首个以“5G”为主题的高端创新产业园。

深圳新一代产业园由深圳市福田产业投资服务有限公司投与深圳智慧园区运营服务有限公司成立合资公司运营，始终将“可持续发展”的绿色理念贯彻于园区运营的方方面面，致力于打造建筑、人、自然和合共生，企业效益与环境效益共存的绿色生态产城社区。

区别于“先建设、后改造”的常规路径，园区从规划之初就将绿色低碳理念嵌入建设全过程。建设阶段即取得绿色建筑设计认证金奖、二星级绿色建筑设计标识；运营阶段又先后获评深圳市三星级绿色物业、深圳市节水型商业综合体标杆、双碳先锋、绿色低碳特色服务典范等荣誉，形成“设计-建设-运营”全周期绿色低碳体系，为高密度城区存量工业用地绿色更新提供了实践样本。

数智化赋能园区脱碳：搭建1+6+N架构，构建“光-储-充”与虚拟电厂协同体系

新一代产业园园区采用“1+6+N”总体建设架构，以数字孪生平台集成设施设备与业务应用，联动低碳运营、数智物联、数智运营、产业智库、低碳运营、5G应用、产业生态等六大业务平台，以及中电电力监控系统、能耗管理平台，对园区配电设施和智能表计进行实时数据采集与动态监测，实现从自动集抄、能耗监控到能效分析、排放优化的全流程智能化管控。全园计量表计覆盖主要用能区域和重点用能设备，每一度电、每一吨水的去向都有据可查。

“1+6+N”统一管理平台

在此基础上，园区构建“光-储-充”三位一体运营模式，通过光伏发电、储能调峰、充电桩配套的协同运作，在响应绿色低碳号召的同时实现降本增效。园区还参与虚拟电厂合作，聚合柔性用电负荷参与电网需求响应，并同步采购绿证，探索高密度城区产业园新型电力系统的脱碳路径。

新一代地库充电桩铺设

减污降碳协同增效：从专项运营到全员参与，把绿色融入园区日常

非传统水源利用，把“循环”落到了实处。中水回用系统、雨水回用系统与空调冷凝水回收装置协同运作，每年节约用水超过5.6万立方米，用于卫生间清洁、地库保洁、绿化浇灌和景观池补水。

在废弃物处理上，园区设置绿化就地处理区域，将厨余垃圾、植物残渣等转化为有机肥料；化粪池污染物实施就地无害化处理，实现污染物减量化、无害化与资源化。

在新一代产业园，绿色不只存在于设备机房，也融入了园区人的日常。园区利用废旧、废弃物布设景观小品，平台层LOGO墙、休闲椅、风动装置等采用再生可回收环保塑料制作。园区组建先锋宣传小组，每周五组织志愿者开展净园志愿活动，常态化组织环保专项培训，营造全员参与的低碳文化氛围。

园区每年开展多场面向公众的绿色低碳活动，包括园区开放日、地球一小时、世界地球日、净园行动、绿色物业宣贯会等，持续发挥示范基地的科普效应与行业引领作用。

此次入选2026年城市绿色低碳场景示范基地，对新一代产业园而言，既是认可，也是新的起点。园区绿色低碳模式，适合粤港澳大湾区及国内一二线高密度主城区推广，可用于关停电厂、老旧工业区更新，也适用于土地资源紧张条件下实现存量更新与双碳目标落地。从燃机电厂到绿色低碳场景示范基地，新一代产业园的转型实践，正在为大湾区的高密度城区绿色更新提供一个可复制、可推广的样本。