映象舆情

为盘活存量资产，提高国有资产运营效益，洛阳天健资产管理有限公司(以下简称“出租方”)遵循公开、公平、公正和市场化运营原则，拟对南昌路5号项目3楼区域面向社会公开招租。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目位于洛阳市涧西区南昌路5号，毗邻牡丹广场、万达广场商圈、各类酒店，距地铁1号线牡丹广场站步行仅2分钟，周边多条公交线路覆盖全城。

本次招租区域为洛阳市涧西区南昌路5号项目3楼区域，建筑面积1390㎡。本次招租遵循市场化运营原则，面向社会广泛招租，欢迎各类优质企业、机构和个人参与。

二、租赁条件

1.招租面积：建筑面积1390㎡。

2.业态经营范围：商业。

3.租赁期限：5年。

4.租赁底价及方式：

(1)保底租金：8元/平方米/月起(含8元/平方米/月)。保底租金实行递增，递增周期及比例由双方在合同中约定；

(2)营业收入分成比例：8%。

上述两项共同构成本次招租的租赁底价。租赁期内，按“月度保底租金金额”与“当月营业收入×8%”两者取其高，孰高结算。

5.经营流水监管：

承租方经营流水须统一进入出租方指定账户，由出租方统一监管、按月对账。承租方不得私收、截留、挪用经营款项，不得使用个人账户或其他非指定账户收取经营收入。出租方按月核算当月应缴租金/扣点及合同约定费用后，余额按合同约定返还/结算给承租方。具体结算周期、返还方式以正式租赁合同为准。

6.报价要求：

营业收入分成比例8%为固定值。意向承租方仅对保底租金进行报价，报价不得低于8元/平方米/月；报价低于8元/平方米/月的，为无效报价。

7.交付标准及改造费用：

本次招租区域按物业现状交付。意向承租方应现场踏勘，充分了解物业现状(包括但不限于结构、设施、消防、水电等瑕疵)。水电敷设入户、加装电梯一部由出租方负责。除上述事项外，后续为满足经营所需的一切改造、装修及相关费用由承租方自行承担。

三、报名保证金

1.意向承租方报名时，须同时缴纳报名保证金人民币50000元(大写：人民币伍万元整)，缴至出租方指定账户，缴纳凭证随报名资料一并提交。指定账户如下：

账户名称:洛阳天健资产管理有限公司

开户银行:中信银行股份有限公司洛阳新区支行

账号:7394 21018260 0017073

2.未中选的意向承租方，其报名保证金在租赁结果确定后按原缴纳路径无息退还。

3.中选方的报名保证金自动转为履约保证金，不再另行退还；

4.报名保证金缴纳截止时间与报名截止时间一致。

四、报名规则与成交原则

1.如征集到两家及以上意向承租方，拟通过公开方式组织竞价，出价高者为最终承租方；具体竞价时间、地点、轮次及规则于报名截止后另行通知。

2.仅征集到一名意向承租方的处理：公告期内仅征集到一名意向承租方的，出租方将延长公告报名期限；延长后仍仅有一名意向承租方的，按“租赁底价与意向方报价孰高”原则确定租赁价格，且最终价格不得低于租赁底价。

3.若全部报价均低于底价、无有效报价或无人报名，出租方有权宣布本次不成交。出租方不因此对任何意向方承担责任，亦不补偿其因参与本次招商所发生的任何费用。

五、报名方式及资料

1.报名方式：意向承租方可将报名相关资料发送至指定邮箱：tjzcsckfb@126.com。

2.报名资料：

(1)《租金报价单》(见附件)；

(2)意向承租方为企业的，需提供企业营业执照和法人身份证复印件；意向承租方为个人的，需提供身份证复印件；

(3)意向承租方为企业的，应在报名资料上加盖公章；意向承租方为个人的，需本人签字并按指印。

六、相关起讫日期

1.报名起止时间：2026年10月16日—2026年10月 22日。

2.实地勘查：公告期内工作时间，须提前预约，或自行前往。

3.资产交付时间及方式：双方签订正式租赁合同后，出租方按现状将房屋交予承租方使用，具体以合同约定为准。

七、出租方信息

公司名称：洛阳天健资产管理有限公司

联系电话：0379-65968662

监督电话：0379-69997970

联系地址：洛龙区开元大道237号市民之家西塔楼7楼7622室