映象舆情

8月28日，住建部等三部门联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，标志着全国楼市正式迈入“现房销售”新阶段；紧随其后，河南出台“15条”举措，进一步提高预售门槛、鼓励现房销售；与此同时，全国各地开始加强“四代宅”规范管控，北上广深一线城市开始收紧四代宅高赠送和违规拓展面积。在此背景下，郑州楼市的选房逻辑彻底重构。

当多数房企还在适应政策转向时，龙湖地产早已凭借五盘齐发的“现房/实景/准现房矩阵”走在了行业前面。从郑州中原主城到二七湖岸，从惠济低密到中牟新城，龙湖全线产品落地实景呈现，用超越政策标准的交付力，交出了“郑州买房必看龙湖”的硬核答案。

在刚刚过去的国庆黄金周，龙湖集团热度燃动郑州，五盘齐耀，人气持续高涨。

龙湖·春江天玺推出限时特价现房，单价48XX起，叠加5000元礼包与总经理特批98折福利，吸引大批客户争席。

雍景城九号院凭借主城烟火+湖岸低密双重优势，现房实景加持，到访热度居高不下。

中原颂丨開元十一假期到访433组，成交金额4817万元，火热态势见证红盘硬实力。

御潮云上假期到访537组，热销45套，一席难求收获全城青睐。

九曲云璟人气再攀高峰，假期到访996组，热销57套，热领郑州主城红盘TOP1。

实打实的到访与成交数据，印证市场对龙湖产品力、交付力的高度认可。

龙湖集团自1998年以来，累计开发1300余个项目，总建筑面积超2.4亿平方米，交付房源超110万套，连续15年获“中国房地产开发企业综合实力10强”。

无论是作为“智慧服务领航者”的物业服务，还是持续迭代的产品研发，龙湖集团的口碑从来不是来自图纸，而是来自一个个交付社区的真实质感。

进驻郑州以来，龙湖集团坚持“非核心不布局，非标杆不落地”，每一个项目都前置考量交付品质与居住体验。从首个项目的口碑建立，到如今五盘辉映全城，龙湖在郑州留下的，从来不是简单的住宅开发，而是对区域居住标准的一次又一次刷新。

828新政的核心，是让购房从“买图纸”回归“买实景”，从根源上消除交付风险。而龙湖郑州五盘，或以全现房发售，或以实景准现房呈现，不仅完全契合政策导向，更在交付标准、办证效率、实景品质上全面超越要求，给购房者稳稳的确定性。

位于中牟核心的龙湖·春江天玺，是郑州市场少有的实景现房墅区社区。项目所有楼栋、园林、配套均已实景落成，建面约89—117㎡高层现房，买房即可收房入住，完全跳过等待周期。

不仅如此，项目紧邻九年一贯制名校，教育资源与居住同步兑现，完美契合年轻家庭“入住即上学”的核心需求。在新政鼓励现房销售的背景下，春江天玺以“低门槛+实景现房+名校旁+龙湖墅区品质”的组合，成为刚需刚改群体的安心之选，持续领跑区域销量。

二七主城的雍景城九号院，全线产品均为实景现房，实现即买即办证，购房者在收房的同时即可拿到不动产权证书，产权落地零等待。

项目坐拥约6000亩凤湖生态资源，打造约1.59超低容积率低密墅区，建面约140㎡宽境洋房与170㎡现房叠墅，建筑、园林、户型全部实景可鉴。从低密居住体验到产权办理效率，都给足改善家庭确定性，真正做到“改善置业不赌未来”。

立基中原路市府旁的中原颂丨開元，作为龙湖龙智造主城高阶改善的封面作品，目前已进入实景准现房阶段。360°光影雕塑立面、中原会馆八大空间六大权益、南法隐奢园林景观示范区均已实景呈现，建面约165㎡、189㎡四代户型，远超普通住宅的得房率，洋房约107㎡LDKG大方厅、南向约18m采光面，均可实地踏勘、亲身感受。

项目以“所见即所得”的核心要求，告别效果图与实景的落差，让四代同堂的改善理想无需漫长等待。作为城芯稀缺的大平层产品，准现房状态也让资产价值更加清晰可控，是新政下主城高阶改善的优选标的。

落位中原锦艺城旁、中原998PARK更新核心区的御潮云上，是中原区首创的环幕全景舱超四代作品，目前项目实景示范区、下沉庭院会所、实体样板间已全面实景开放，空间尺度、园林质感均可实地体验。

项目占据西三环内绝版低密地块，容积率仅约2.49，打造建面约126—176㎡全产品线超四代住宅，户户配置全景露台。配套层面，项目打造约3000㎡下沉式立体美学艺术馆会所，涵盖7.1m层高篮羽复合馆、全景健身舱、11m穹顶私宴厅、近9m高儿童树屋等全龄场景；外部坐拥地铁1号线双站、多所名校、四大公园与三甲医院，锦艺城商圈一路之隔，入住即享成熟主城生活，是中原改善市场的现象级热销作品。

占位郑州主城核心的九曲云璟，作为郑州主城罕有的百亩级超四代大盘，以约6000㎡全龄三会所实景示范区率先落地，下沉艺术水庭、半国标恒温泳池、私宴厅、艺术健身房、童趣空间等核心配套全部实景呈现，首开即劲销2.3亿，印证了市场对其品质的认可。

项目定位全代际艺术奢宅，打造建面约128—139㎡主力改善户型，首创三重270°全景舱环幕视野，在客厅、主卧、露台三大核心空间同步实现广角观景，综合使用率最高可达154%，单户最大约55㎡南北双向露台，让空间适配三口之家到三代同堂的全周期成长。

龙湖的五盘布局，精准覆盖郑州中原、惠济、二七、中牟四大核心板块，同时将“现房/实景/准现房”的确定性植入每一个区域。无论你偏好主城烟火、生态低密还是新城潜力，都能在龙湖找到“看得见、摸得着”的品质居所。

01二七湖居

雍景城九号院现房即买即办证，主城烟火+湖岸低密双重加持，终极改善一步到位。

02中牟新城

春江天玺现房发售，名校+墅区+高性价比，年轻家庭首套置业的品质首选。

03中原双核

中原颂丨開元（准现房）+御潮云上（实景呈现），执掌市府与锦艺城两大核心配套，覆盖高阶改善与进阶改善双重需求，主城生活无需等待。

04惠济奢宅

九曲云璟实景可鉴，占位郑州东风路/南阳路生态带，全代际户型适配家庭成长，生态改善亲眼可鉴。

当郑州楼市褪去概念喧嚣，回归居住本质，真正的置业价值标尺，永远是看得见的产品力、靠得住的交付力与穿越周期的品牌力。

入郑深耕至今，龙湖集团始终秉持长期主义的产品信仰，不逐短期风口，不做概念包装，把每一部作品都落位到城市肌理与居住需求里。从中原路市府旁的城芯高阶封面，到锦艺城畔的环幕全景奢宅；从惠济北的百亩艺术奢宅大盘，到凤湖岸的主城低密墅区，再到中牟芯的名校现房社区，五盘联动的全域格局，既是对郑州城市发展脉络的精准踩点，更是对从首置到终极改善全周期居住需求的完整承接。

好房子从来不用靠想象，好品牌始终经得起时间检验。龙湖集团用实景可鉴的社区品质、持续迭代的产品力与有口皆碑的物业服务，为郑州购房者锚定了清晰的置业参照——郑州购房必看龙湖。

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编辑：王燕

责编：卢超峰

监制：谢金波