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大象新闻记者 夏萍 通讯员 张国庆 吕亚玲

“以前总觉得养老服务都免税，把场地租赁收入和基础养老服务收入混在一起报，税务干部上门帮我们一笔一笔捋清楚，才知道这里面还有合规门道。”焦作市解放区某养护院财务负责人刘女士说。

这家养护院是辖区规模较大的民办综合性养老机构，内设养老床位350余张，业务涵盖长期托养、失能老人专业护理、康复理疗等多项服务。随着业务不断拓展，涉税申报中的困惑也越来越多——哪些收入免税？哪些需要缴税？享受优惠需要留存哪些资料？企业财务人员心里没底。

“体检”发现风险点

解放区税务局在辖区养老行业涉税风险排查中发现，该养护院财务人员对养老行业税费优惠政策界限掌握不清，未能有效区分免税养老服务收入与场地租赁等应税收入类型，纳税申报表填报不够规范；同时成本凭证管理存在缺失，享受税收优惠所需的备查资料归档不够完善，存在违规享受税费优惠的涉税风险。

“问题发现得早，整改成本就低。如果等到税务核查才发现，企业面临的可能就是补税、滞纳金甚至罚款。”税务干部解释。

上门算清“政策账”

针对排查发现的风险隐患，解放区税务局组建专项辅导专班，上门开展“一对一”精准辅导。

税务干部逐条梳理养老服务业增值税、企业所得税、房产税、城镇土地使用税等相关优惠政策，清晰划分适用边界——院内生活照料、康复护理、床位托管等基础养老服务可依法免征增值税；不动产长期租赁收入则应按规定申报缴税。同时，细致解读养老自用房产、土地免征房土两税等优惠，帮助财务人员补齐政策认知短板。

政策讲清了，操作也要跟上。税务干部手把手辅导财务人员分别设立应税、免税收入明细台账，细化会计科目设置，结合养护院当期实际经营数据，现场演示申报表填报流程，当场纠正往期错误申报信息。

合规就是投保“长远险”

着眼于帮助机构建立长效合规机制，辅导小组梳理养老行业高频涉税事项，形成收入划分、发票管理、凭证管理、优惠适用四大类风险清单，向养护院提出针对性整改建议，帮助机构优化内部财务管理流程。

“税务干部不仅帮我们解决了眼前的问题，还帮我们建起了风险清单，以后每个环节该注意什么，心里有数了。”养护院财务负责人连连致谢。

依托此次典型辅导，解放区税务局将持续聚焦养老行业涉税需求，建立定向常态化辅导机制，完善行业涉税风险预警模型，在引导养老机构规范申报、防控风险的基础上，以精细化服务守护民生养老事业健康发展。

责编：夏萍

监制：夏友胜