映象舆情

大象新闻记者 文梦雨 朱力严 李雯（实习）

近日，“大理古城的民宿已经卷至50元一天，入住率仅50%”的新闻引发网友关注。7月13日，大象新闻记者致电大理古城附近的多家民宿客栈求证。

“50元一天的民宿？现在应该是没有”

“现在最低也要100块钱了，除非是青旅，平时也便宜，这时候也就30、40块钱。”一位经营者告诉记者，暑期旺季不可能有这个价格。他说：“那是淡季价格，这几天应该是没有了。”不过他也承认，今年的暑期房价相比去年同期已下降20%至30%，“去年能卖150，现在也就卖个百八十块钱。”

预订遇冷：不同民宿差别明显

往年从7月10日到8月20日，大理古城几乎家家满房。但今年，一位经营者直言“不好，今年很差”——他店里超过一周的订单几乎没有，一周内的订单也仅有一些。据他观察，目前行业平均入住率大约在60%至70%，“这已经算不错的了”。

不过并非家家如此。有民宿老板表示，自家入住率仍维持在70%至80%，“还可以，跟往年一样”。也有经营者因为位置较好，虽然价格低于往年，但基本是满房状态，影响不大。

在大理古城做民宿的，大多都是外地人，房子基本都是租来的。一位经营者算了笔账：“七八月份能把房租卖出来就不错了。”

行业缩影：供给过剩与消费变迁的双重挤压

为什么今年感觉比往年差？有经营者举了个形象的例子：“游客1万人，民宿3万家，生意自然没有以前好。”还有人称，“竞争激烈，卷得一塌糊涂”。他补充道，大理古城周边四个村，95%的房子都变成了客栈，“至少有三、四千家”。

根据大理官方发布的数据，截至2025年底，大理全州共有正常经营的民宿7007家，房间6.83万间，床位10.32万张。洱海边新开民宿层出不穷，总量暴增直接引发了同质化与价格“内卷”。2026年1月1日起，《大理白族自治州民宿管理和促进条例》正式施行，要求民宿取得“一照三证”，合规成本大幅提高，无证经营者和缺乏特色的门店正在被加速清退。