映象舆情

当前正值高校毕业生离校求职关键阶段，住房租赁市场进入交易高峰期。由于应届毕业生租房经验不足、风险防范意识较弱，部分违规经营主体借机设置消费陷阱，引发虚假引流、克扣押金、强制清退、群租等纠纷，侵害青年租客合法权益。为此，郑州市住房保障和房地产管理局结合上半年住房租赁市场专项整治及信访投诉情况，发布消费警示，公开一批违规企业名单，引导毕业生及市民安全、合规、理性租房。

市房管局提醒广大租客，筑牢租房风险防线：

一、选择正规渠道，警惕低价引流。优先选择正规租房平台及行业备案的住房租赁企业、经纪机构，勿轻信低价房源，此类多为虚假引流；远离“高收低租、长收短付”托管机构，防范企业资金断裂导致租金损失、被迫搬离。

二、核验房屋权属，防范资金风险。签订合同前核验出租方身份证明、不动产权证，转租需提供原房东书面许可，拒绝产权不清房源；尽量缩短租金支付周期，规避大额资金风险。

三、规范签订合同，慎用租金贷。推荐使用郑州市官方租赁合同范本，费用、维修、违约等事项书面约定，落实所有口头承诺；尽量不使用租金贷，避免背负债务。

四、实地查验房屋，规避安全隐患。勿仅凭图片线上签约，务必实地查看；不租住隔断房、群租房，留意消防通道及电动车充电安全。

五、留存交易凭证，依法维权。房屋交接时核对水电底数、留存影像；租金押金转账时索取票据，妥善保管合同、付款记录；遇纠纷可拨打12345或向房管部门反映，遇诈骗、被强行驱赶、人身安全受威胁等情况及时报警。

租房是毕业后的第一堂社会课。

签合同前多看一眼，

转账前多问一句，

这五条防线请收好，

也转给身边需要的朋友。