映象舆情

6月26日，郑州市住房保障和房地产管理局联合郑州市发展改革委、郑州市财政局、郑州市市场监管局、郑州公积金中心等部门，在郑东新区举办郑州市2026年住宅小区老旧电梯更新推介会，标志着郑州市2026年住宅小区老旧电梯更新工作全面开展。

会上，郑州市物业管理协会会长程建颖解读了郑州市2026年超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新及2027年项目储备、电梯保险相关政策。具体来看：

电梯更新实施范围：2026年经国家、省相关部门审核通过的住宅小区老旧电梯。

补贴标准：2026年超长期特别国债支持项目按电梯层(站)数分档差异化支持，9层(站)及以下定额补助10万元/台，10-18层(站)定额补助15万元/台，19层(站)及以上定额补助20万元/台。

资金来源：符合国家超长期特别国债支持范围的住宅老旧电梯，按标准给予资金补助。超出超长期特别国债部分，应将旧电梯残值优先用于补充电梯更新费用不足，仍有资金缺口的，可申请使用房屋专项维修资金，也可通过业主自筹、公共收益等途径解决。

据介绍，2027年拟更新电梯暂按以下条件申报：支持郑州市范围内依法依规建设的住宅楼中已办理使用登记，使用年限长、配置水平低、运行故障率高、群众更新意愿强烈的老旧电梯更新(不含改造和大修)，重点支持更新使用15年以上(2012年1月1日前办理使用登记)、存在安全隐患的住宅老旧电梯。

申报项目需同时满足以下条件：一是应为尚未开工或当年1月1日以后开工建设且正在实施的电梯更新项目，已完工的不得申报。二是居民就电梯更新方式、实施主体、出资方案、更新后管理及维保方案等已达成一致意见。三是多渠道筹措电梯更新资金的，应确保资金拼盘完整闭合。四是申报项目须于当年年底前开工，并形成一定实物工作量。

郑州市住房保障局相关负责人表示，2025年郑州市批复更新1749台，开工1747台，已完工1685台，拨付资金1.57亿元；2026年获批1358台，已开工127台，已完工16台，极大提升了小区业主的安全感和幸福感。

“但随着时间推移，我市住宅小区投入使用满15年的老旧电梯将会持续增多，我们将充分认识这项工作的重要性与紧迫性，将其作为保障群众安全、提升城市品质的重要抓手，力争在2027年底前推动更多符合条件的住宅小区老旧电梯更新完成。”上述郑州市住房保障局相关负责人说。

来源：郑州发布、大河财立方