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大象新闻记者 池里军 曹东方

春晖渐暖，商都焕新。近日，招商蛇口郑州公司与郑州建中建设开发(集团)有限责任公司(以下简称建中集团)已经签署战略合作框架协议，“招商臻境”项目前期筹备全面启动，标志着管城区与招商蛇口的战略合作从蓝图走向实景，为区域人居焕新注入新动能。

战略签约落地，央地联动共筑标杆

今年3月，招商蛇口郑州公司与建中集团签署战略合作框架协议。双方拟在股权合作、轻资产代建、运营管理、物业服务等领域开展多层次合作，聚焦社区开发、大型城市综合体打造、产融结合等方向，探索政企协同、央地联动的高质量发展新范式。

管城回族区相关领导表示：“此次合作是企业间的双向奔赴，更是先进理念、专业能力与管城发展机遇的深度融合。我们期待双方发挥各自优势，在人居建设、城市更新、资产运营等领域深化合作，打造经得起实践与人民检验的标杆作品。”

作为万亿驻港央企招商局集团旗下的城市综合开发运营板块的旗舰企业，招商蛇口深耕郑州十余年，此次首入管城，不仅是其深耕郑州战略的关键布局，更彰显了龙头央企对管城区发展潜力的高度认可。

主城核心区位，全维配套赋能品质生活

“招商臻境”项目位于管城回族区腾飞路东、天宝路北，地处金二环与城市新中轴线交叠地带，占地面积约23.9亩，规划户数473套，容积率约3.5，绿地率超30%。周边交通、教育、商业、生态资源集聚：

交通便捷：紫荆山路、中州大道、机场高速、东三环等四纵三横干道环绕，地铁4号线、5号线双轨在侧，通勤无忧。

优教相伴：毗邻郑州四中(管城校区)、创新街小学(团结路校区)及多所优质幼儿园，实现目送式成长。

商业繁盛：约3公里内近享富田新天地、航海路丹尼斯、盛华里等商业体，盒马鲜生、鲜风生活等网红商超丰富日常。

生态休闲：十八里河、七里河环绕，福山公园、尚岗杨遗址公园两大城市绿芯近在咫尺，航海体育场约1.3公里可达。

医疗护航：郑州市第七人民医院、郑州人民医院南部院区等大型医院均在5公里范围内。

海派与商都文化交融，人文住区重塑美学高度

在设计理念上，“招商臻境”将商都千年文脉与海派摩登风格相融合。约100米建筑界面、红奢石材等元素延续海派复古之美，整体建筑密度低于25%，四栋南向住宅低密排布，营造出兼具文化底蕴与现代精奢感的人文住区。

项目由大师设计团队联袂打造，传承招商蛇口“好房子”七大体系，覆盖交付筹备、居家服务、便民服务等全周期生活场景。户型建筑面积约105至139平方米，通过高得房率设计，配备私享电梯厅、星级套房式主卧与阔绰露台，为郑州呈现超越传统四代住宅的空间范本。

丰富社区生活，服务温度触手可及

项目配套约2400平方米精奢泛会所，涵盖轰趴馆、篮球场、图书室、健身房、瑜伽室、萌宠友好区等功能空间，满足全龄段社交与运动需求。同时，招商臻境打造专属“臻享荟”社群体系，以“1+4+N”架构运营，通过社群前置、主理人共建、空间联动等方式，让业主在入住前即可参与兴趣社群活动，收获有温度的邻里关系。

物业服务由招商局集团旗下国家一级资质企业——招商积余提供，社区内设置“小招服务站”，提供线上线下全方位便民服务，以细腻洞察与快速响应守护日常温暖。

加速区域价值兑现，书写美好生活新篇章

随着郑州城市更新进程加快，央企与地方国企联手开发主城核心地块，正成为推动区域高质量发展的有效路径。招商蛇口与建中集团的深度协同，将有效导入央企在资金、产业、运营等方面的综合优势，加速片区价值兑现。

从战略签约到项目启动，从蓝图规划到细节落地，“招商臻境”不仅是一个项目的名字，更承载着管城区对“住有所居、居有所安、安有所乐”的民生承诺。未来，管城区将继续与招商蛇口深化合作，在产业运营、城市更新、物业服务等领域持续深耕，以更多优质项目回馈社会，共同书写千年商都的人居新篇章。(供稿：建中集团)