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大象新闻记者 康乐

郑州航空港区城中村改造冉村25号地建设历程回顾与展望

连日来，在郑州航空港区城中村改造冉村25号地项目的建设工地上，呈现出一派繁忙而有序的景象。施工人员各司其职、紧密协作，各项作业流程环环相扣、高效推进。作为重点民生工程，河南港投城市发展投资集团有限公司(以下简称“港投城发集团”)始终秉持“安置房标准、商品房品质”的建设原则，以打造优质工程、放心工程为目标，全力推动项目建设提质增速。

2024年7月22日，郑州航空港经济综合实验区冉村等城中村改造项目25号地块总包单位正式开始进场施工。同年10月22日项目首块主楼筏板顺利浇筑完成，其正式进入主体施工阶段；2025年4月18日项目首栋楼主体封顶。随着一个个关键节点的顺利完成，项目建设工作已经接近尾声。在项目建设过程中，项目团队始终以“直面难点破局、精工保障品质”为核心，在复杂施工条件下凭借科学统筹与工艺升级，圆满完成关键节点目标，成为攻坚克难与品质管控的双优标杆。

一、攻坚克难，勇于担当

冉村城中村改造25号地项目东西向存在约4.2米的自然高差，导致各跨筏板标高均不相同，仅车库部分就有十余个不同高度的筏板布置，显著增加了施工难度与复杂性。形象地说，该项目并非在平整场地上进行标准作业，而是在天然斜坡上，依次精准构筑十多个高低、厚度各异的“筏板平台”，并确保所有平台最终能够严丝合缝地拼接为平整的整体，同时实现与主楼结构的顺利衔接。

施工过程中的主要挑战不仅源于各个平台自身的施工难度，更关键的是在它们交汇的复杂过渡区域——对设计精度、钢筋绑扎、模板安装及混凝土浇筑均提出了极高要求，成为整个工程中技术最复杂、最考验施工水平的环节。在此情况下，测量、支模、浇筑等每一道工序的难度与精度控制均呈倍数增长，整体工期较常规项目增加约一个月。

针对上述技术及进度难点，项目管理团队开展了多轮技术论证，紧密结合项目特点精准施策、高效组织。前期制定了“分层清理-分段换填-分层压实”的施工方案，合理调配施工工序，同步推进垃圾清运、淤泥处理与三七灰土回填等环节，有效避免了工序脱节。通过优化人员与机械设备配置，在严格保障施工安全与质量的前提下，最终如期完成地库封顶节点目标，充分展现了项目团队出色的现场统筹与攻坚能力。

二、工艺创新，质量为先

该项目全面对标商品房建设标准，以远高于传统安置房的品质要求，精筑每一处建筑细节与空间体验。在品质管控上，外立面采用高端商品房常见的公建化设计，整体形象简约大气，与城市风貌相融共生，彻底告别安置房“千篇一律”的刻板印象。住宅主楼选用高品质岩彩漆，不仅质感出众，更具备出色的耐候性能，历久弥新，品质不输商品房。单元门头特别采用铝板精工打造，以更具质感的材质营造归家仪式感，让每一天的出入，皆成为尊崇体验。商业部分则运用铝板与岩彩漆的时尚组合，塑造活力、现代的街区界面，整体质感与生活体验全面向高品质商品房看齐。在施工管控方面，项目聚焦渗水、漏水等长期困扰住户的行业痛点，以工艺升级筑牢居住安全根基。内外墙防渗方面，创新采用止水拉片工艺，通过拉片与混凝土紧密结合，从源头阻断渗水通道，显著提升墙体防水性能。主体结构阶段，首层全面推行“铝模+爬架”体系。铝模拼接严密，混凝土成型后结构更密实、整体性更强，大幅提升建筑结构的稳定性。

三、科学统筹，高效管理

安置房建设事关群众切身利益与社会和谐稳定，必须坚持高标准、严要求。项目启动伊始，便组建了以建设单位为核心，集成设计、施工、监理、勘察等各参建方的联合管理团队。通过建立完善的“日协调、周例会、月总结”工作机制，及时破解施工中的难点、堵点。

在技术与管理层面，通过运用BIM技术、智慧工地平台等数字化手段，对施工全过程进行模拟推演和可视化管控，实现了图纸深化、场地布局、工序穿插和资源配置的精准预判与优化，有效避免了传统施工中常见的交叉干扰和返工浪费等问题，为工程顺利推进奠定了坚实基础。

承建方港投城发集团充分发挥主导作用，积极对接政府相关部门，为项目建设营造了良好的外部环境。同时，注重强化与施工、监理等单位的协同作战，通过畅通沟通渠道、完善激励机制，有效凝聚各方智慧与力量，形成了目标同向、行动同步、责任同担的强大合力，共同攻克技术难题，保障资源供应，全面提升整体建设效率。

目前，项目已进入全面冲刺阶段，室内精装、外墙涂料及园林景观等工程均在有序、高效地推进中。项目建成后，将进一步改善航空港区城乡居民居住品质，完善周边公共服务配套，全力打造出从“有居”到“优居”的新型安置社区。