映象舆情

大象新闻·河南交通广播记者 宋冰霜

最近，很多小伙伴儿向河南交通广播咨询郑州人才公寓的相关信息，以下问题是不是也是你关心的呢？

问：人才公寓空房有没有固定时间放出？

答：郑州人才公寓属于常态化配租，每日上午9点和下午16点这两个时间点会进行统一释放房源。

问：租金是否会浮动？

答：租金价格变动需要结合市场行情和政府指导。根据《郑州市人才公寓管理暂行办法》市住房保障部门会同相关部门通过市场方式确定人才公寓区域指导价格，租金标准定期进行调整。

问：抢到房后多长时间未签约房源会流走？

答：30分钟内需交上2000押金及一个月的租金进行合同签订。

问：抢到房子后三天内办理入住，是从哪天算？

答：从合同起始时间开始起算。

问：抢到房以后，可以延迟办理入住吗？

答：需在签订合同后规定时间内进行入住办理，如果申请人无法在三天内到现场办理，可委托他人到项目的服务中心代办(代办资料需提供)。三天内未办理入住，房源会在第三天晚上12点自动释放，到时需重新抢房

问：人才公寓办理入住能否让他人代办？

答：人才公寓办理入住可进行代办，代办人需带上双方的身份证及复印件(各一份)、授权委托书(双方签字并按手印)，到项目的服务中心办理入住手续。

问：人才公寓的租期多久？如何续租？

答：按照《郑州市人才公寓管理暂行办法》相关要求，合同期限为1—3年。合同期满需要续租的，承租人应当在合同期满1个月前向住房保障部门提出申请，经住房保障部门审核符合承租条件的，准予续租，签订续租合同，申请人按新核定的价格缴纳租金。

问：能不能提前退租？

答：如因个人原因无法继续租住人才公寓的，需提前一个月提出退租申请，房间内如无需扣费事项，押金正常退还。租金至少扣至提出退租申请日后一个月，如一个月后仍需继续租住，租金一直计算至退租事项办理完成之日。

问：提前退租，房租和押金能退完吗？

答：房租以实际退租日进行结算，押金在无违约责任、房间内设施设备完整无损的情况下可全额退回，违约的可从中抵扣应承担的相关费用，如房间内有个人原因导致的维修损坏问题会让租户自行维修或按标准从押金内进行扣除相应费用。

问：是否可停车，停车费如何收取？

答：部分小区有地下车库，停车费可咨询对应的人才公寓物业公司。

问：人才公寓退租，押金多少天返还？

答：人才公寓退租后，押金和租金会同时在3-5个工作日左右退还至租户提交的银行卡内，租户需自行在所提交的银行APP内查询。

问：人才公寓到期可以直接申请续约还是要重新抢？

答：人才公寓到期的，符合资格的，可以直接续约。需要续租的承租人应在租赁合同期满1个月前向产权单位(运营机构)提出续租申请。

问：人才公寓户主可以变更吗？户主不想住了，但是同住人还想继续住怎么办？

答：人才公寓户主无法直接变更，人才公寓选房本着公平公正原则，同住人如想继续租住人才公寓，可先取消同住人信息，进行重新抢房再次办理入住。

来源：郑州城发安居有限公司，郑州本地宝，河南交通广播综合